Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 192 m² à vendre - 265000 € - Cerisy-belle-étoile (61100)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 192 m² à vendre - 265000 € - Cerisy-belle-étoile (61100)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 192 m² à vendre - 265000 € - Cerisy-belle-étoile (61100)

À vendre Maison 6 pièces 192 m² - Cerisy-belle-étoile 61100

Située à proximité de Flers, cette charmante maison en pierres allie caractère et confort. Elle se distingue par son cadre agréable, son terrain spacieux, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placards, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, avec vue imprenable sur le jardin, une arrière-cuisine et un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un WC séparé et une salle d'eau.

Au second étage, un espace supplémentaire comprenant : une grande chambre mansardée, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, une salle de bains et un WC séparé.


Cette maison dispose d’un superbe terrain de 1469 m², offrant une belle intimité, et est idéalement située dans un environnement calme et paisible.

Le tout est complété par deux jolies dépendances en pierres offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un projet d’aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Réf. 00646690

Caractéristiques du bien

Fuel

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
192 m²
Surface Carrez
192 m²
Surface terrain
1469 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cerisy-Belle-Étoile  61100192 m²

192 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Flers

Adresse

14 rue de la Boule

61100 Flers