Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 218000 € - Cesson (77240)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Cesson 77240

Vendu loué

🏡 Appartement T3 – 65 m² – Cesson (Rue de Paris) – Résidence Les Balcons de Balory (2009)

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
📍 À seulement 5 minutes à pied de la gare RER, il bénéficie d’un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès terrasse, d’une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte), de deux chambres, d’un WC et d’une salle de bains.
Une place de parking extérieure privative complète le bien.

✅ Atouts : Résidence sécurisée – Balcon – Stationnement privatif – Gare RER à 5 min à pied – Résidence récente – Proximité commerces et écoles.
📅 Année de construction : 2009.

Appartement vendu loué.

💼 Idéal investisseurs....

Réf. 00722028

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

218 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cesson  7724065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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