



🏡 Appartement T3 – 65 m² – Cesson (Rue de Paris) – Résidence Les Balcons de Balory (2009)
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
📍 À seulement 5 minutes à pied de la gare RER, il bénéficie d’un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès terrasse, d’une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte), de deux chambres, d’un WC et d’une salle de bains.
Une place de parking extérieure privative complète le bien.
✅ Atouts : Résidence sécurisée – Balcon – Stationnement privatif – Gare RER à 5 min à pied – Résidence récente – Proximité commerces et écoles.
📅 Année de construction : 2009.
Appartement vendu loué.
💼 Idéal investisseurs....
Réf. 00722028
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1300 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
218 000 €
Cesson 7724065 m²