À vendre Appartement 3 pièces 44.2 m² - Chalonnes-sur-loire 49290

Situé au deuxi^ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement représente une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats.
Vendu avec locataire en place, le bien génère un loyer mensuel de 430 €, auquel s’ajoutent 25 € de provisions pour charges.
Le bail de location nue a été conclu le 29/08/2025.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains, ainsi que de deux pièces distinctes pouvant faire office de chambre et de bureau.
Bien que la surface soit de 44,20 m² en loi Carrez, l’appartement développe une surface au sol de 69,39 m², offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace.
Un espace cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Atout supplémentaire : l’appartement étant le seul logement sur le palier, celui-ci peut être exploité, dans le respect du règlement de copropriété, offrant un potentiel d’usage optimisé.
Un bien idéal pour un investissement sécurisé, au sein d’un secteur recherché et central.

Réf. 00765698