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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33.09 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Niché dans une copropriété à deux pas des commerces et au pied de l'Aiguille du Midi, cet appartement de 2 pièces offre un emplacement de choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte. Un balcon exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'Aiguille du Goûter. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, les radiateurs et les fenêtres ont été récemment remplacés, offrant ainsi un confort optimal. En annexes, le bien dispose d'une cave et d'un accès au parking souterrain et extérieur de la copropriété. OFFRE EXCLUSIVE ! Jessica Rosset : + 33 (0)6 29 62 83 01 Nestled in a condominium just a stone's throw from the shops and at the foot of the Aiguille du Midi, this 2-room flat offers a prime location for a pied-à-terre or rental investment. The flat comprises an entrance hall with storage space, a sleeping area that can accommodate bunk beds, and a bright living room with an open-plan fitted kitchen. A south-west-facing balcony gives you a breathtaking view of the Aiguille du Goûter. There is also a bedroom, bathroom and separate toilet. In addition, the radiators and windows have recently been replaced, providing optimum comfort. In addition, the property has a cellar and access to the condominium's underground and off-street car parks. EXCLUSIVE OFFER! Jessica Rosset: + 33 (0)6 29 62 83 01

Réf. 00509830

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
147
Charges annuelles
1 140 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.09 m²
Surface Carrez
33.09 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 727 € et 983 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440033,09 m²

33,09 m²

Le barème de l'agence

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