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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33.09 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé dans une copropriété à proximité immédiate des commerces. Sa position privilégiée au pied de l'Aiguille du Midi en fait un lieu de vie exceptionnel, parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif. L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un coin nuit pratique pour des lits superposés et d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte. Profitez d'un balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue spectaculaire sur l'Aiguille du Goûter. Une chambre indépendante, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien récemment rénové (radiateurs et fenêtres). Ce bien comprend également une cave privative et l'accès aux parkings souterrain et extérieur de la copropriété, vous garantissant un confort optimal au quotidien. OFFRE EXCLUSIVE ! Jessica Rosset : + 33 (0)6 29 62 83 01 Discover this charming 2-room flat, ideally located in a co-ownership building right next to the shops. Its privileged position at the foot of the Aiguille du Midi makes it an exceptional place to live, perfect as a second home or rental investment. The interior features a functional entrance hall with storage space, a practical sleeping area with bunk beds and a convivial living area with an open-plan fitted kitchen. Enjoy a south-west-facing balcony with views of the Aiguille du Goûter. A separate bedroom, bathroom and WC complete this recently renovated property (radiators and windows). The property also includes a private cellar and access to the condominium's underground and off-street car parks, guaranteeing you maximum convenience on a daily basis. EXCLUSIVE OFFER! Jessica Rosset: + 33 (0)6 29 62 83 01

Réf. 00509830

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
147
Charges annuelles
1 140 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.09 m²
Surface Carrez
33.09 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 727 € et 983 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440033,09 m²

33,09 m²

Le barème de l'agence

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