Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 64.58 m² à vendre - 545000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 64.58 m² à vendre - 545000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 64.58 m² à vendre - 545000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 64.58 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Dans une résidence de tourisme La Ginabelle, 2 jolis APPARTEMENTS de2 et 3 pièces, en très bon état général.
1er appartement : au rez de chaussée surélevé, une entrée, placards, une cuisine, une pièce de séjour, une salle de bains avec w.c, une chambre et un balcon.
2ème appartement : au 3ème étage, un appartement comprenant une entrée, placards, deux chambres, une cuisine, une pièce de séjour, une salle de bains, un w.c et un balcon.
En dépendances : deux caves et la jouissance de deux casier à skis. Résidence avec piscine.
Appartements vendus sous bail commercial à échéance fin Septembre 2032 avec un loyer annuel de 21.189 euros TTC .
Les deux lots ne seront pas dissociés.
OFFRE EXCLUSIVE !
Corinne MICHAUD : + 33 (0)7 62 16 97 43

Réf. 00592578

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
6 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.29 m²
Surface Carrez
64.58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 257 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 72 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

545 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440071,29 m²

71,29 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc