Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 110.45 m² à vendre - 790000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 110.45 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Situé dans le secteur recherché des Bossons, à proximité immédiate de Chamonix et au cœur d’une résidence récente, ce bel appartement en souplex séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son environnement exceptionnel face au massif du Mont-Blanc.

Dès l’entrée, le premier niveau dévoile un espace de vie chaleureux et parfaitement agencé : une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimé par un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi. Un jardin collectif, également orienté face au Massif du Mont-Blanc, vient compléter ce cadre privilégié. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu’un cellier.

Le niveau inférieur propose un espace nuit fonctionnel et idéal pour une famille ou pour recevoir : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un coin nuit, une seconde salle de douche avec WC ainsi qu’un cellier.

Entièrement rénové avec goût, l’appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment un chauffage au sol assurant un confort optimal en toute saison.

En annexes : un casier à skis, une cave et une place de parking privative. Un parking extérieur commun est également à disposition au sein de la résidence.

Un bien rare, alliant confort moderne, vue d’exception et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la montagne.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement d’exception dans un cadre alpin recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00762183

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
2 256 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110.45 m²
Surface Carrez
110.45 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  74400110,45 m²

110,45 m²

Le barème de l'agence

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