Vue n°1 Studio T1 F1 27.4 m² à vendre - 310000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Studio T1 F1 27.4 m² à vendre - 310000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Studio T1 F1 27.4 m² à vendre - 310000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 27.4 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

CHAMONIX-MONT-BLANC
Au pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi et à deux pas du coeur de ville, spacieux APPARTEMENT de 27,40 m2 comprenant une entrée, une salle de bains avec w.c, placards, une pièce à vivre, une cuisine et un grand balcon avec une vue sur le massif du Tour.

L'atout majeur ? Un emplacement exceptionnel au pied de l'Aiguille du Midi et un grand balcon de 5,72 m² avec vue panoramique sur les sommets. Pistes, randonnées, commerces : tout est accessible à pied.

L'intérieur ? Fonctionnel et optimisé.

Pourquoi Chamonix ? Un marché immobilier solide, une demande locative constante, un patrimoine qui prend de la valeur. Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif.

Les opportunités au pied de l'Aiguille du Midi sont rares et ne restent pas longtemps disponibles.

Contactez votre agence Foncia Transaction de Chamonix pour organiser votre visite.

STUDIO CABINE - 27,40 m² - VUE MASSIF - BALCON 5,72 m²
310 000 € - Libre
EXCLUSIVITÉ FONCIA TRANSACTION

Réf. 00825914

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.4 m²
Surface Carrez
27.4 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440027,4 m²

27,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Chamonix

Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc