À vendre Appartement 3 pièces 70.87 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Idéalement situé au cœur de Chamonix, face à la gare et à quelques pas des commerces, restaurants et des remontées mécaniques, découvrez ce spacieux appartement de 70 m² niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence historique pleine de charme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également de trois balcons, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et de multiples expositions.

Un box fermé complète ce bien, un véritable atout en plein centre de Chamonix.

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif en place, ou un futur projet de résidence principale ou secondaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement exceptionnel, ce bien offre un fort potentiel de valorisation.

Les points forts :

Emplacement recherché en plein centre de Chamonix
Résidence historique de caractère
70 m² habitables
2ᵉ étage avec ascenseur
Deux chambres
Cuisine indépendante
Trois balcons
Box fermé
Appartement actuellement loué jusqu'en avril 2027
Fort potentiel après rénovation

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la Vallée de Chamonix.

Réf. 00826298