Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 45.07 m² à vendre - 475000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 45.07 m² à vendre - 475000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 45.07 m² à vendre - 475000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 45.07 m² - Les Houches 74310

SECTEUR TACONNAZ, Superbe appartement aux Houches, offrant une vue magnifique sur le massif du Mont Blanc. Situé dans une résidence de standing construite en 2005 par le promoteur MGM, cet appartement de 2 chambres est idéal pour les amoureux de la montagne.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. La pièce à vivre lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur un balcon exposé Sud, offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un parking couvert, d'une grande cave aménagée et d'un casier à skis, idéal pour ranger votre équipement de montagne en toute sécurité. La résidence est idéalement située, offrant un accès facile à toutes les activités de montagne.
Résidence avec de faibles charges de copropriété, un grand parking extérieur et un grand jardin commun avec accès direct au Sentier des Village reliant Les Houches à Chamonix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception aux Houches. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00692114

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Digicode
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.07 m²
Surface Carrez
45.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431045,07 m²

45,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches