À vendre Appartement 3 pièces 45.07 m² - Les Houches 74310

SECTEUR TACONNAZ - Dans un environnement alpin privilégié, au cœur du secteur recherché, découvrez cet élégant appartement de deux chambres, bénéficiant d’une triple exposition et d’un panorama remarquable sur le massif du Mont-Blanc.

Implanté au sein d’une résidence de standing édifiée en 2005 par MGM, promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations en montagne, ce bien conjugue harmonieusement confort, luminosité et authenticité, dans un cadre résidentiel préservé.

Situé au premier étage et bénéficiant d’une entrée privative, l’appartement offre dès les premiers pas une agréable sensation d’indépendance et une distribution parfaitement pensée.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle accueille un séjour chaleureux prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et particulièrement agréable à vivre.

Deux espaces extérieurs viennent sublimer cet ensemble : un balcon exposé plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc, ainsi qu’un second balcon exposé à l’Ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et des paysages alpins. Cette double ouverture sur l’extérieur confère au bien une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent harmonieusement la partie privative.

Le bien dispose également d’un ensemble d’annexes particulièrement recherché dans la vallée : un parking couvert, une grande cave aménagée offrant un volume de rangement appréciable ainsi qu’un casier à skis.

La résidence, à taille humaine et parfaitement entretenue, bénéficie de faibles charges de copropriété. Elle met également à disposition un vaste parking extérieur commun ainsi qu’un agréable jardin partagé, offrant un véritable écrin de verdure aux résidents.

Autre atout rare : un accès direct au célèbre Sentier des Villages, permettant de rejoindre les différents hameaux des Houches jusqu’à Chamonix à pied, au fil d’un itinéraire privilégié au cœur de la vallée.

Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des domaines skiables, cet appartement constitue une adresse de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif patrimonial.

Un bien rare par sa luminosité, ses espaces extérieurs, sa triple exposition et surtout par la qualité de son environnement, offrant une expérience privilégiée de la vie alpine face à l’un des plus beaux panoramas des Alpes.


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Réf. 00692114