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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.84 m² - Champ-sur-drac 38560

Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir ce superbe appartement sur 3 niveaux situé dans une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse avec vue et accès direct sur un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Une cuisine moderne et entièrement rénovée, ouverte sur une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Une salle de bain en excellent état, fonctionnelle et soignée.
Une buanderie pratique pour optimiser votre rangement et organisation.
À l’étage :
Deux chambres confortables équipées de placards intégrés, pour un espace nuit organisé et optimisé.
Au deuxième étage :
Des combles aménagés en coin bureau et espace nuit, parfaits pour télétravailler ou accueillir vos invités.
Points forts du bien :
Deux caves privatives pour un stockage supplémentaire.
2 places de parking privatives dans la copropriété, un vrai plus sur le secteur.
Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Réf. 00703761

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100.76 m²
Surface Carrez
83.84 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champ-sur-Drac  38560100,76 m²

100,76 m²

Le barème de l'agence

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