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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 66.84 m² - Champ-sur-drac 38560

Vendu loué

Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose cette maison d'environ 70 m² habitables, à rénover, offrant un potentiel énorme pour créer le cocon de vos rêves. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec beaucoup de charme à aménager selon vos goûts, donnant sur une cuisine ouverte à repenser, idéale pour les amateurs de grands espaces ainsi qu'une salle de bain récente pour une touche moderne. À l'étage, 2 chambres spacieuses qui offrent un cadre confortable pour toute la famille. Bonus : Une grange sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour un projet supplémentaire ! 💡 Atout majeur : La vente inclut un ensemble de terrains d'environ 8000m², dont environ 3500m² sont constructibles. Un bien rare avec un potentiel de développement immobilier qui vous permettra de bâtir d’autres projets ou simplement de profiter de l’espace. Points Forts : ✅ Maison avec fort potentiel après rénovation ✅ Terrain de 8 000 m² partiellement constructible ✅ Grange spacieuse pour aménager à votre guise

Réf. 00630959

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
66.84 m²
Surface Carrez
66.84 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 375 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 98 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champ-sur-Drac  3856066,84 m²

66,84 m²

Le barème de l'agence

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