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À vendre Appartement 3 pièces 53 m² - Champagny-en-vanoise 73350

Charmant appartement familial en rez-de-jardin à Champagny-en-Vanoise Au cœur des Alpes, dans la station-village de Champagny-en-Vanoise, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54 m², idéal pour des séjours en famille ou entre amis. La résidence est équipée d'un espace bien-être avec piscine, hammam et sauna, accessible gratuitement pour les propriétaires et locataires. Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente et soignée (2007), il offre : • Un séjour convivial et lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil et de la vue montagne. • Deux chambres confortables, idéales pour accueillir petits et grands • Une chambre ensuite, une salle de bain indépendante, un wc indépendant • Un parking couvert et une cave pour un rangement facile et sécurisé Les + : - Résidence avec piscine intérieure chauffée et salle de réception, parfaite pour les retours de ski ou les soirées en famille - Navette gratuite au pied de la résidence pour rejoindre facilement les pistes et le centre du village - Appartement en très bon état, prêt à accueillir vos vacances Une belle opportunité pour se créer des souvenirs en montagne ou investir dans une station familiale et dynamique. Contactez Marine au O6 O2 14 19 7O ou Guillaume au O6 45 O9 28 77 dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre montagnard unique ! Charming Family Garden-Level Apartment in Champagny-en-Vanoise In the heart of the Alps, in the traditional mountain village of Champagny-en-Vanoise, discover this beautiful 3-room, 54 m² apartment, ideal for family getaways or holidays with friends. The residence offers a wellness area with a swimming pool, hammam, and sauna, freely accessible to both owners and tenants. Located on the garden level of a recent and well-maintained residence (2007), this apartment offers: • A bright and welcoming living room, opening onto a private south-facing terrace and garden, perfect for enjoying the sunshine and mountain views. • Two comfortable bedrooms, ideal for hosting both children and adults. • One ensuite bedroom, a separate bathroom, and a separate toilet. • A covered parking space and a private storage cellar for easy, secure storage. Highlights: • A residence with a heated indoor pool and a reception room, perfect for après-ski relaxation or family evenings. • Free shuttle service at the foot of the residence, providing easy access to the slopes and village center. • The apartment is in excellent condition, ready to welcome you for your holidays. A wonderful opportunity to create lasting memories in the mountains or to invest in a family-friendly, lively ski resort. 📞 Contact Marine at +33 6 02 14 19 7O or Guillaume at +33 O6 45 O9 28 77 now to schedule a visit and let yourself be charmed by this unique Alpine setting!

Réf. 00640192

Caractéristiques du bien

NC

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champagny-en-Vanoise  7335053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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