Vue n°1 Studio T1 F1 64 m² à vendre - 448000 € - Champagny-en-vanoise (73350)
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À vendre Studio 64 m² - Champagny-en-vanoise 73350

Champagny-en-Vanoise – Résidence avec spa et piscine

Dans le charmant village alpin de Champagny-en-Vanoise, au cœur du domaine skiable de La Plagne – Paradiski, découvrez ce superbe appartement de 64 m², situé dans une résidence de standing avec piscine, spa, sauna et hammam.

L’appartement se compose de :
• Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
• Une seconde chambre double
• Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
• Accès direct au jardin de la copropriété, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie

🚶 Un petit chemin piéton vous mène au centre du village, et une navette communale gratuite vous permet de rejoindre facilement les pistes de ski.

En hiver : ski alpin (La Plagne - Paradiski), ski de fond sur le plateau de Champagny-le-Haut, alpinisme et ski alpinisme...
En été les possibilités sont multiples: randonnées en Vanoise, lac de Bozel, escalade, piscine, Pralognan-La-Vanoise est tout proche également… Un paradis pour les amoureux de nature !

Champagny n'est qu'à 5 minutes de Bozel, charmant village vivant toute l'année (commerces, collège, infrastructures sportives, maison de la santé...)

Extérieur : terrasse, RDC avec accès direct au jardin de la copropriété si souhaité
Résidence : piscine, spa, sauna, hammam
Annexes: cave, casier à skis et place de stationnement

Les charges de copropriété inclus le chauffage, l'électricité, l'eau ainsi que les charges courantes liées à la résidence.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Marine au O6O214197O ou Guillaume au O645O92877.
Visite virtuelle sur demande.

Réf. 00668106

Caractéristiques du bien

NC

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
6 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

448 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champagny-en-Vanoise  7335064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues