Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.09 m² à vendre - 299000 € - Champigny-sur-marne (94500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.09 m² à vendre - 299000 € - Champigny-sur-marne (94500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.09 m² à vendre - 299000 € - Champigny-sur-marne (94500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55.09 m² - Champigny-sur-marne 94500

Appartement moderne de 2 pièces (possible T3 ) en exclusivité chez Foncia

Nous vous présentons un appartement récent et moderne de 2 pièces, possibilité d'une chambre supplémentaire selon plan constructeur, idéalement situé en rez-de-chaussée. Construit en 2023, ce bien dispose d'une surface au sol de 55,09 m², offrant ainsi de belles prestations et des volumes généreux.

L'appartement se distingue par sa luminosité, avec une chambre, un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse de 4.88 m2 et un jardin privatif de 34.02 m2. La grande cuisine ouverte est pensée pour un confort optimal, tandis que la salle d'eau et les toilettes sont indépendants. Une place de parking en sous-sol est disponible.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement vous permet de bénéficier d'un cadre de vie verdoyant proche des bords de Marne tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, tels que la future ligne du Métro Le Grand Paris Express correspondance ligne 15, ainsi que des bus et du RER A de Champigny, accessible en seulement 15 minutes à pieds.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0669062241

Réf. 00672922

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
284
Charges annuelles
1 884 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.09 m²
Surface Carrez
55.09 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 66 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 387 € et 524 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champigny-sur-Marne  9450055,09 m²

55,09 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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