
Nous sommes ravis de vous proposer un bien exceptionnel en plein cœur de Champigny. Cet appartement de 3 pièces allie confort et élégance, offrant un cadre de vie agréable. Situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace se distingue par son grand balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable à 180° sur le quartier.
L'appartement comprend une cave et un double box, vous garantissant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Vous avez un agréable jardin arboré et privatif surélevé à votre disposition. Le quartier est calme et très apprécié, entre la Fourchette et le Tremblay, entouré de charmants pavillons et offrant un accès privilégié au Parc du Tremblay. Ce dernier, s'étalant sur 73 hectares, propose de nombreuses installations pour vos moments de détente : aires de jeux pour enfants, terrains de sport et tables de pique-nique.
À proximité, vous trouverez également les villes de Nogent-sur-Marne, Le Perreux et Joinville-le-Pont, sans oublier le Bois de Vincennes, permettant d'allier vie urbaine et nature.
Imaginez-vous profiter de ce cadre exceptionnel, où tranquillité et commodités se rejoignent. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !
Réf. 00686186
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
268 000 €
Champigny-sur-Marne 9450067,43 m²
Agence Immobilière
FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola
Adresse
18 avenue Emile Zola
94100 Saint-Maur-des-Fossés