Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.43 m² à vendre - 268000 € - Champigny-sur-marne (94500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67.43 m² à vendre - 268000 € - Champigny-sur-marne (94500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67.43 m² à vendre - 268000 € - Champigny-sur-marne (94500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.43 m² - Champigny-sur-marne 94500

Nous sommes ravis de vous proposer un bien exceptionnel en plein cœur de Champigny. Cet appartement de 3 pièces allie confort et élégance, offrant un cadre de vie agréable. Situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace se distingue par son grand balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable à 180° sur le quartier.

L'appartement comprend une cave et un double box, vous garantissant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Vous avez un agréable jardin arboré et privatif surélevé à votre disposition. Le quartier est calme et très apprécié, entre la Fourchette et le Tremblay, entouré de charmants pavillons et offrant un accès privilégié au Parc du Tremblay. Ce dernier, s'étalant sur 73 hectares, propose de nombreuses installations pour vos moments de détente : aires de jeux pour enfants, terrains de sport et tables de pique-nique.

À proximité, vous trouverez également les villes de Nogent-sur-Marne, Le Perreux et Joinville-le-Pont, sans oublier le Bois de Vincennes, permettant d'allier vie urbaine et nature.

Imaginez-vous profiter de ce cadre exceptionnel, où tranquillité et commodités se rejoignent. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !

Réf. 00686186

Caractéristiques du bien

5ème

Fioul

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
3 780 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.43 m²
Surface Carrez
67.43 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

268 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champigny-sur-Marne  9450067,43 m²

67,43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 avenue Emile Zola

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