Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 281000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 281000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 281000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

Nous vous proposons cet agréable appartement de type 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé d'Addamville à Saint Maur. La localisation stratégique de ce bien vous permettra de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Appartement traversant avec entrée desservant les pièces de vie, séjour, deux chambres, cuisine aménagée, salle de bain aménagée,
avec toilettes indépendants.

L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Situé à proximité immédiate de la rue commerçante et du marché couvert, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun : bus et RER A (arrêt Parc Saint Maur) accessible à seulement 17 minutes à pied.

Ce bien rare sur le marché ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable proche des commodités.

O6 69 06 22 41

Réf. 00707524

Caractéristiques du bien

1er

Fioul

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 426 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 134 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

281 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola

Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés