Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.04 m² à vendre - 549000 € - Joinville-le-pont (94340)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67.04 m² à vendre - 549000 € - Joinville-le-pont (94340)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67.04 m² à vendre - 549000 € - Joinville-le-pont (94340)

À vendre Appartement 3 pièces 67.04 m² - Joinville-le-pont 94340

Duplex 67 m² – Dernier étage · Joinville‑le‑Pont

Bel appartement en duplex de 67 m², en parfait état, situé au dernier étage d’une copropriété de 2014, entretenue et sécurisée. Idéalement placé au cœur de Joinville‑le‑Pont, à deux pas du RER A, des commerces, des écoles et des bords de Marne. Luminosité, confort et prestations contemporaines pour un pied‑à‑terre ou une vie de famille.

Agencement et pièces
- Entrée avec rangements intégrés , escalier bois pour accéder à l'étage.
- Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plan de travail, rangements, électroménager encastré)
- 2 chambres avec placards intégrés
- Espace dressing indépendant
- 1 salle d’eau (douche) + 1 salle de bains (baignoire)
- 2 WC séparés
- Terrasse privative 11 m²
- Balcon 4 m² avec vue dégagée

Confort et équipements
- Climatisation réversible
- Double vitrage, volets roulants
- Sols soignés, finitions contemporaines belles prestations

Stationnement & copropriété
- 1 place de parking sécurisée en sous‑sol
- Immeuble de 2014, pierres de taille.

Me contacter au 0669062241

Réf. 00781707

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
2 832 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.04 m²
Surface Carrez
67.04 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Joinville-le-Pont  9434067,04 m²

67,04 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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