Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 160.48 m² à vendre - 460000 € - Champigny-sur-marne (94500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 160.48 m² - Champigny-sur-marne 94500

Champigny sur Marne - Foncia vous propose en exclusivité une vaste maison indépendante sur une parcelle de 485m2 proposant:
-Au RDC: Entrée. Appartement indépendant de 3p agencé de la manière suivante: 2 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne, séjour (accès terrasse à ciel ouvert), cuisine semi-indépendante (accès terrasse couverte), WC indépendant avec lave-mains, cagibi.
- Au 1er étage: Vaste double séjour orienté sud, grande cuisine indépendante dinatoire avec accès au jardin, Chambre, WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, salle d'eau.
- Au 2ème étage: Salle de jeux et 2 grandes chambres lumineuses agrémentées de placards.
Les espaces extérieurs sont un havre de paix proposant 2 terrasses et 2 balcons au sein d'un jardin fleuri et arboré réservant un espace dédié au potager. Le bien s'agrémente d'un garage électrique avec accès direct au bien et d'un stationnement extérieur.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale.
Foncia est ouvert du lundi au samedi pour vous faire visiter ce bien.

Réf. 00696316

Caractéristiques du bien

Électrique

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1956
Surface habitable
189.48 m²
Surface Carrez
160.48 m²
Surface terrain
485 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

460 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champigny-sur-Marne  94500189,48 m²

189,48 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes