À vendre Immeuble - Champs-sur-marne 77420

Foncia vous propose en exclusivité rue de Lorraine à Champs-sur-Marne, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate du RER A de la Cité Descartes, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre.

Entièrement loué, il génère des revenus locatifs immédiats et offre une excellente diversification du risque grâce à la variété de ses logements.

Composition de l'immeuble

* 24 logements, du studio au 4 pièces
* Plusieurs appartements en duplex
* Nombreux balcons et terrasses selon les lots
* Box fermés et places de stationnement privatives
* Immeuble en monopropriété
* Occupation : 100 % des logements loués

Revenus locatifs

Loyers mensuels : 18 753 €
Revenus locatifs annuels : 225 036 €
Rentabilité brute : 5,00 %

Les appartements développent des surfaces allant d'environ 25 m² à près de 90 m², répondant à une demande locative diversifiée et pérenne.

Les points forts

* Immeuble intégralement loué
* Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
* Rentabilité brute de 5 %
* Monopropriété (gestion simplifiée)
* Nombreux box et stationnements
* Typologies variées : studios, T2, T3, T4 et duplex
* Secteur dynamique bénéficiant du développement du Grand Paris Express
* Forte attractivité locative grâce à la proximité des pôles universitaires, des entreprises et des transports
* Actif patrimonial offrant un potentiel de valorisation à long terme

L'état locatif détaillé, les diagnostics techniques ainsi que le dossier complet sont disponibles sur demande.