Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 160.78 m² à vendre - 399000 € - Chartres (28000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 160.78 m² - Chartres 28000

Situé au cœur d'un quartier recherché, à deux pas de l'Eure, ce duplex dispose d'un accès direct sur rue pour une intimité préservée. L'espace de vie principal s'ouvre sur un salon-séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et un puits de lumière. La cuisine équipée offre de nombreux rangements et s'accompagne d'une buanderie séparée. Ce premier niveau accueille également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et des WC indépendants.

L'escalier mène à l'étage supérieur qui dévoile une troisième chambre, un généreux dressing aménagé, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien rare bénéficie d'un stationnement couvert et sécurisé, ainsi qu'un débarras pratique pour vélos ou poussettes. Les commerces et le centre-ville se rejoignent à pied.

Une opportunité exclusive FONCIA BRETTE à saisir sans tarder.

Réf. 00756509

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
160.78 m²
Surface Carrez
160.78 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chartres  28000160,78 m²

160,78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Brette - Chartres

Adresse

26 boulevard de la Courtille

28000 Chartres