Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.9 m² à vendre - 180000 € - Château-thierry (02400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.9 m² à vendre - 180000 € - Château-thierry (02400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.9 m² à vendre - 180000 € - Château-thierry (02400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.9 m² - Château-thierry 02400

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2011, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,90 m², en bon état général, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et calme.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé desservant deux belles chambres de 11,30 m² et 12,40 m², toutes deux équipées de rangements intégrés.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 21,70 m², idéal pour partager des moments conviviaux, avec accès à une cuisine indépendante de 5,70 m², pratique et bien agencée.

L’appartement comprend également une salle de bain de 4 m², un WC séparé ainsi que des espaces de dégagement facilitant la circulation au quotidien.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 4,40 m², parfaite pour vos moments de détente.

Une place de parking privative ainsi qu’un box fermé actuellement loué complètent l’ensemble.

Situé dans un environnement calme, l’appartement bénéficie également de la proximité immédiate d’un petit parc, idéal pour les promenades et les moments de détente, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Château-Thierry et de ses commodités.

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Guillaume. LELARGE Agent commercial
O6.83.61.89.85

Guillaume. LELARGE Agent commercial
+33683618985 - guillaume.lelarge.externe@foncia.com
RSAC n°98220095800014 à REIMS
FONCIA Château-Thierry
2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74012016000012160

Réf. 00813246

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.9 m²
Surface Carrez
64.9 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Château-Thierry  0240064,9 m²

64,9 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Nord - Château Thierry

Adresse

2 Place de l Hotel de Ville

02400 Château-Thierry