À vendre Appartement 2 pièces 57.96 m² - Château-thierry 02400

Situé à deux pas de la rue Carnot, dans le quartier de l'Île à Château-Thierry, cet appartement de 57,66 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété.

Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, légèrement en retrait de l'animation commerciale, permettant de profiter d'un environnement calme. Un parking municipal gratuit se trouve également à proximité.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 11,33 m², semi-ouverte sur un séjour de 23,89 m². Ce dernier dispose de plusieurs fenêtres qui lui apportent une belle luminosité.

Il dispose également d'une chambre de 13,80 m² avec placard de rangement, d'une salle d'eau de 3,17 m² et de WC indépendants.

La cuisine est aménagée et équipée. Les raccordements pour l'installation d'un lave-linge et éventuellement d'un sèche-linge sont également présents.

L'appartement est en très bon état et a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années :
- Radiateurs électriques remplacés en 2022.
- Compteur électrique refait à neuf en 2024.
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes.
- Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels .

Une cave privative en sous-sol complète le logement.

Concernant la copropriété, les travaux de réfection d'un pignon ont été votés et intégralement payés. Leur réalisation est prévue prochainement.

Château-Thierry offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, son centre historique, son patrimoine et ses espaces de promenade. Sa situation géographique, aux portes de la Champagne et de l'Île-de-France, ainsi que sa liaison ferroviaire avec Paris-Gare de l'Est en font également une ville intéressante pour les personnes travaillant en région parisienne.

Cet appartement pourra convenir à une personne seule, à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien pour un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Guillaume. LELARGE Agent commercial
+33683618985 - guillaume.lelarge.externe@foncia.com
RSAC n°98220095800014 à REIMS
FONCIA Chateau Thierry
2 Place de l Hotel de Ville - 02400 Chateau Thierry - CPI74012016000012160

Réf. 00878156