Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Châteauneuf-en-thymerais (28170)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Châteauneuf-en-thymerais (28170)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Châteauneuf-en-thymerais (28170)

Maison 9 pièces T9 F9 195 m² à Châteauneuf-en-thymerais 28170 à vendre

Idéalement située à CHÂTEAUNEUF, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles (à pieds), vous serez conquis par les volumes et l'environnement que vous offrent cette superbe Maison Bourgeoise. Au rez-de-chaussée, une entrée , deux charmants salons avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier ainsi qu'un bureau , WC. Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse véranda aménagée en pièce de vie vous donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambre dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC. un terrain clos de mur de 1579m2, un atelier et deux belles granges dont une de plus de 200m2, complètent ce bien. Le + : vous bénéficierez d'un rendement locatif avec une Maisonette aménagée et actuellement louée 4980 € AN.- BIEN D'EXCEPTION !!!

Réf. 00548420

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1860
Surface habitable
195 m²
Surface Carrez
195 m²
Surface terrain
1503 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châteauneuf-en-Thymerais  28170195 m²

195 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor