Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 157 m² à vendre - 323000 € - Tréon (28500)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 157 m² à vendre - 323000 € - Tréon (28500)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 157 m² à vendre - 323000 € - Tréon (28500)

À vendre Maison 9 pièces 157 m² - Tréon 28500

Située au cœur de la commune de Tréon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes de la gare de Dreux, venez découvrir cette charmante longère d'environ 160 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux double séjour de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi que deux WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un spacieux dressing et d'une salle d'eau rénovée.

Édifiée sur un terrain clos de murs de 750 m², à l'abri des regards, cette propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment d'une maisonnette de 20 m², d'une grange d'environ 60 m² au sol ainsi que d'une cave à vin voûtée aménagée avec bar.

Cette propriété bénéficie de nombreux équipements, notamment d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage bois, de volets en aluminium motorisés, d'un portail électrique et d'un interphone. Le ravalement récent et l'absence d'anomalie électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

Alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes, cette longère constitue une opportunité idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00875946

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
157 m²
Surface Carrez
157 m²
Surface terrain
750 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

323 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tréon  28500157 m²

157 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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