À vendre Studio 29.53 m² - Châteaurenard 13160

CHÂTEAURENARD – Investissement clé en main !

Nous vous proposons en exclusivité ce studio de 29,53 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2010, idéalement placée en centre-ville.

🏠 Description du bien

Ce T1 fonctionnel et lumineux offre un espace de vie optimisé et dispose d'un balcon privatif de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Équipé d'une climatisation réversible, il garantit un confort thermique optimal en toute saison et une maîtrise des dépenses énergétiques (consommation : 162 kWh/m²/an, émissions GES : 2 kg CO₂/m²/an).

✨ Les atouts de ce bien

✔️ Vendu loué meublé : revenus locatifs garantis jusqu'au 05/07/2027, gestion sans contrainte
✔️ Résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue
✔️ Emplacement central : commerces, services et transports à proximité immédiate
✔️ Immeuble récent (2010) avec ascenseur, copropriété bien gérée
✔️ Chauffage électrique individuel et climatisation : charges maîtrisées

Un investissement idéal pour générer des revenus passifs immédiats ou enrichir votre patrimoine locatif dans un secteur recherché.

💰 Informations financières

Loyer actuel : 460 € / mois
Rendement locatif brut : 4,6 % / an
Charges de copropriété : 353 € / an
Taxe foncière : 531 € / an
Bail en cours jusqu'au : 05/07/2027
Une opportunité rare à saisir pour un investissement sécurisé et rentable dès la signature.

Réf. 00812878