Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 68.37 m² à vendre - 447500 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 68.37 m² à vendre - 447500 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 68.37 m² à vendre - 447500 € - Châtelaillon-plage (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 68.37 m² - Châtelaillon-plage 17340

CHATELAILLON-PLAGE.
EXCLUSIVITE FONCIA.

Vous rêvez d’une maison ancienne pleine de charme, située à seulement 100 mètres environ de la plage ? Ce rêve peut devenir réalité.

Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau et d’un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable vous attend, accompagnée d’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, une charmante chambre mansardée avec un espace couchage intime et cosy.

Pour votre confort, une grande cave vous permettra de disposer de rangements pratiques, tandis qu’une jolie cour aménagée, ornée de plantations variées, vous invite à profiter des journées en plein air.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, où chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Réf. 00521656

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
68.37 m²
Surface terrain
116 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

447 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  1734077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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17340 Châtelaillon-Plage