Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 360000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 360000 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 360000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 76 m² - Châtelaillon-plage 17340

EXCLUSIVITÉ FONCIA

À quelques pas de la plage et du marché, au cœur du très prisé Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, cette maison rénovée séduit avant tout par son emplacement exceptionnel et son atmosphère préservée.

Elle offre un cadre de vie rare où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur.

La maison s’articule autour d’une agréable pièce de vie ouverte sur une spacieuse véranda, véritable invitation à profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison.

La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une chambre confortable, une salle d’eau avec espace buanderie, des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur.
Egalement, une mezzanine aménagée en espace couchage vient offrir une possibilité supplémentaire, idéale pour recevoir ou créer un espace nuit occasionnel.

Mais c’est à l’extérieur que le charme opère véritablement.

Le jardin, bucolique et intimiste, s’ouvre sur la dune et offre une sensation rare de quiétude, à seulement quelques minutes à pied de la plage. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison, pour des moments privilégiés en toute sérénité.

Un emplacement d’exception, une maison rénovée, un jardin tourné vers la dune : une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent à Châtelaillon-Plage un lieu de vie aussi singulier que privilégié.

Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

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Réf. 00849313

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1956
Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Surface terrain
308 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  1734076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage