Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 375000 € - Châtenay-malabry (92290)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 375000 € - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 375000 € - Châtenay-malabry (92290)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Châtenay-malabry 92290

FONCIA Pour tous renseignements ou visites, veuillez demander M. ROUVERON à l’agence ou appelez directement au 01 46 74 79 72. Sur la commune de Châtenay-Malabry, niché au cœur d'une résidence franco-suisse de grand standing moderne et aux dernières normes, construite en 2021, venez découvrir ce bel appartement d'exception d'une superficie de 47 m², situé au quatrième et dernier étage cet appartement saura vous séduire dès l'entrée grâce à la qualité de ses finitions et à sa luminosité naturelle. offrant un cadre de vie idéal et privilégié, au calme et entouré de verdure, à seulement 100 m de la coulée verte, 500 m du parc de Sceaux, ainsi qu'à deux pas des commerces, des transports et des écoles, Ce bien à l'agencement raffiné se décompose comme suit : Une entrée de 4,14 m² avec placard, un bel espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 20,33 m², donnant accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis en exposition sud-ouest de 10m² environ, un dégagement, une belle chambre de 11,94 m² donnant sur une grande salle de bains de 4,65 m² et un WC séparé de 2,30 m². Le bien bénéficie également de la possibilité d'acquérir, en option d'achat en sus, un box sécurisé en sous-sol et/ou une cave pour un rangement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce bien pour l’habiter ou pour un investissement locatif de qualité ! Contactez notre agence pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché.

Réf. 00616596

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
61
Charges annuelles
1 728 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor