À vendre Appartement 2 pièces 51.3 m² - Châtenay-malabry 92290

Cœur de Ville | 51,3 m² de Lumière | Calme Absolu

Idéalement situé Rue des Tournelles, découvrez ce superbe T2 de 51,3 m² niché au 3^ème et DERNIER ÉTAGE de la prestigieuse Résidence Laetitia. Signé par le constructeur Franco-Suisse, cet immeuble en pierre de taille est une référence absolue à Châtenay-Malabry pour son élégance et sa qualité de construction.

🏠 Un Agencement "Zéro Défaut" :
Vaste Réception (22,58 m²) : Un séjour magistral, baigné de clarté, idéal pour recevoir.

Espace Nuit (11,12 m²) : Une chambre spacieuse au calme complet pour des nuits sereines.

Entrée de Standing (6,96 m²) : Un accueil généreux avec rangements intégrés.

Cuisine Indépendante (5,71 m²) : Fonctionnelle (possibilité d'ouverture pour un look loft).

Espaces d'eau : Salle de bain (3,67 m²) et WC séparés.

🌟 Les "Plus" qui font la différence :
Sérénité Totale : Personne au-dessus de votre tête !

Stationnement Privatif : Une place de parking en sous-sol sécurisé (le luxe du centre-ville).

Stockage : Une cave saine complète ce bien.

Localisation N°1 : Le Tramway T10, le marché, les commerces et le Parc de Sceaux à quelques minutes à pied.

📋 Informations Techniques :

Prix 317 000 € (Honoraires charge vendeur)

Surface 51,3 m² Loi Carrez

Charges de copropriété : 2500 € / an.

Nombre de lots dans la copropriété : [77]

L'avis de votre conseiller :

"Rare sur le marché de Châtenay : la combinaison dernier étage, surface généreuse de 51 m² et parking en sous-sol. Un investissement patrimonial sécurisé au cœur du dynamisme du 92."

Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif patrimonial sécurisé.

Pour toute information complémentaire, l'obtention du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller FONCIA CHATEAUBRIAND.

📞 Téléphone : [0146119065]

📍 Adresse de l'agence : Agence Foncia Chateaubriand, Châtenay-Malabry, 4 rue Henri Marrou 92290

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Réf. 00774575

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 484 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

51.3 m²

Surface Carrez

51.3 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 51.3 m² - Châtenay-malabry 92290