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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.41 m² - Châtenay-malabry 92290

EXCLUSIVITE FONCIA ANTONY
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Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du Parc de Sceaux, à la limite d'Antony. Profitez de l'emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commerces, des loisirs, des espaces verts et des transports (RER B Croix de Berny et Tramway).

Dans le « Nouveau Centre-ville », cet éco-quartier de Châtenay-Malabry allie confort et accessibilité.

L'appartement se compose comme suit :
- Entrée : 2,82 m²
- Dégagement : 3,72 m²
- Séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 19,70 m² exposé SUD
- Deux chambres : 9,34 m² et 11,34 m², chacune avec accès à une terrasse de 3,20 m²
- Salle de bain : 4,69 m²
- WC séparé aux normes PMR

De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un rangement optimal et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Réf. 00695915

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 812 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.41 m²
Surface Carrez
62.41 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

465 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

3 Avenue de la Division LeclercChâtenay-Malabry  9229062,41 m²

62,41 m²

Le barème de l'agence

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19 rue Auguste Mounie

92160 Antony