À vendre Appartement 2 pièces 41.15 m² - Châtenay-malabry 92290

Description du bien : Situé au cœur de la résidence recherchée « Les Balcons de la Vallée », venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, alliant modernité et confort. Construit en 2011 par Bouygues Immobilier, ce bien se situe au 2^ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 41 m².

Configuration : Un séjour lumineux avec balcon donnant sur jardin de la copropriété, une cuisine, une chambre et une salle de bain.

Stationnement : Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.


Étage : 2^ème étage.

Localisation : Une adresse calme et stratégique.

Atouts techniques et performances :

DPE : Classe C (177 kWh/m²/an) – Logement économe en énergie.

Émissions GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an) – Très faible impact climatique.

Confort : Chauffage par panneaux rayonnants électriques, double vitrage PVC performant et VMC hygroréglable.

Eau chaude : Production individuelle via un ballon de 150 L.

Informations financières :

Prix de vente : 235 500 €

Charges de copropriété : Environ 115 € à 128 € par mois (selon les appels de fonds récents de 343,57 € à 384,77 € par trimestre).

Copropriété : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Sa construction récente garantit une isolation de qualité et des charges maîtrisées dans un secteur résidentiel paisible de Châtenay-Malabry.

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Mr Aliouat
Consultant Immobilier FONCIA
Tél : 07 62 38 94 95

Réf. 00757165