Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.3 m² à vendre - 312700 € - Châtillon (92320)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.3 m² à vendre - 312700 € - Châtillon (92320)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.3 m² à vendre - 312700 € - Châtillon (92320)

À vendre Appartement 2 pièces 49.3 m² - Châtillon 92320

Surface : 49,3 m² (loi Carrez)
Étage : 1er étage sur 3 (sans ascenseur)
Exposition : Très lumineux
Atouts :

Appartement refait à neuf : cuisine équipée, salle de bain moderne, sols et murs rénovés.
2 pièces fonctionnelles : espace de vie optimisé avec une chambre séparée.
Place de parking incluse (un atout majeur en centre-ville !).
Calme et pratique : idéal pour un couple, un investissement locatif ou un pied-à-terre spacieux.
Transports en commun à proximité :

Métro : Ligne 13 (station Châtillon – Montrouge, à 5 min à pied).
Bus :

Ligne 68 (arrêt Voltaire – Châtillon à 2 min).
Ligne 194 (arrêt Rue Voltaire à 3 min).
Ligne 394 (arrêt Mairie de Châtillon à 7 min).

Tramway : T6 (station Châtillon – Montrouge, à 5 min à pied).
Accès rapide : Paris en 15-20 min via le métro ou le tramway.
Proximités :

Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies).
Parcs (Square de la Mairie, Parc de la Vallée-aux-Loups).

Réf. 00845513

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.3 m²
Surface Carrez
49.3 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

312 700 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtillon  9232049,3 m²

49,3 m²

Le barème de l'agence

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