Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.73 m² à vendre - 298000 € - Clamart (92140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.73 m² à vendre - 298000 € - Clamart (92140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.73 m² à vendre - 298000 € - Clamart (92140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.73 m² - Clamart 92140

CLAMART – Quartier Galvents

Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, calme et verdoyante, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51 m².

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du tramway T6 Parc André Malraux, des écoles, des commerces de proximité et à seulement 6 minutes à pied du centre-ville. Le parc André Malraux, les équipements sportifs ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien sont facilement accessibles.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour particulièrement lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. La chambre dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Entouré d'espaces verts et bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, cet appartement dispose également d'une cave et offre la possibilité de stationner librement à l'intérieur de la résidence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Faibles charges de copropriété et excellente classe énergétique (C)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00832068

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.73 m²
Surface Carrez
50.73 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clamart  9214050,73 m²

50,73 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 avenue Victor Hugo

92340 Bourg-la-Reine