Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 69.2 m² à vendre - 229000 € - Cherrueix (35120)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 69.2 m² à vendre - 229000 € - Cherrueix (35120)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 69.2 m² à vendre - 229000 € - Cherrueix (35120)

À vendre Maison 3 pièces 69.2 m² - Cherrueix 35120

Maison en pierre entièrement refaite est idéalement située face à la grève de Cherrueix.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée neuve, un poêle à bois vient agrémenter cet espace cosy et fonctionnel. Au premier étage, un palier vient desservir une salle d'eau / WC et deux belles chambres traversantes avec vue imprenable sur la baie.
Le jardin de 150 m2 vous offre un calme et un accès direct sur la grève avec vue sur le Mont St Michel et Cancale.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente y compris la toiture et l'isolation et le secteur offre un cadre privilégié pour y développer un projet de vie, une résidence secondaire ou bien pour un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Cherrueix est une commune située à moins de 10 kilomètres de Dol de Bretagne, offrant toutes les commodités, commerces et services.
A saisir pour les amoureux de bord de mer et d'authenticité

Réf. 00840522

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
69.2 m²
Surface Carrez
69.2 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cherrueix  3512069,2 m²

69,2 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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