



LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, WC
1er étage : Deux chambres. salle d’eau
Profitez d’une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu.
Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Un parking extérieur complète l’ensemble.
La résidence offre de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie.
Actuellement louée, cette maison constitue également une option intéressante pour les investisseurs. Possibilité de récuperer le bail à compter de 2028.
Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION
06 64 56 35 74
Réf. 00824582
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 832 € et 1123 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
99 000 €
Le Tronchet 3554043 m²
Accès handicapé
Agence Immobilière
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne