Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 39.66 m² à vendre - 99000 € - Le Tronchet (35540)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 39.66 m² à vendre - 99000 € - Le Tronchet (35540)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 39.66 m² à vendre - 99000 € - Le Tronchet (35540)

À vendre Maison 3 pièces 39.66 m² - Le Tronchet 35540

Vendu loué

LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, WC

1er étage : Deux chambres. salle d’eau

Profitez d’une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu.
Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Un parking extérieur complète l’ensemble.

La résidence offre de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie.

Actuellement louée, cette maison constitue également une option intéressante pour les investisseurs. Possibilité de récuperer le bail à compter de 2028.

Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION
06 64 56 35 74

Réf. 00824582

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
180
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
39.66 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 832 € et 1123 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Tronchet  3554043 m²

43 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne