Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 240000 € - La Ville-ès-nonais (35430)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 240000 € - La Ville-ès-nonais (35430)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 240000 € - La Ville-ès-nonais (35430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 75 m² - La Ville-ès-nonais 35430

LA VILLE-ÈS-NONAIS – Un bien rare sur le marché !

Découvrez ce véritable petit cocon de plain-pied, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à La Ville-ès-Nonais.

Cette maison T3 Bis offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée, deux chambres et espace bureau, ainsi que des espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie de famille.

Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin clos, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour laisser les enfants profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et efficacité au quotidien.

Son agencement de plain-pied, son environnement paisible et ses extérieurs en font un bien particulièrement séduisant pour une petite famille, mais également pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre à proximité de Saint-Malo.

La Ville-ès-Nonais offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité du littoral, tout en permettant de rejoindre facilement Saint-Malo et les communes de la Côte d'Émeraude.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

📢 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande

FONCIA TRANSACTION DOL DE BRETAGNE
Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00834973

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
280 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 482 € et 652 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Ville-ès-Nonais  3543075 m²

75 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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