À vendre Maison 3 pièces 93 m² - Cherves-richemont 16370

🌿 Maison à personnaliser – Val de Cognac

Créez la maison qui vous ressemble !
Vous rêvez d’un lieu unique, à façonner selon vos envies ?
FONCIA Cognac Achat/Vente vous présente une belle opportunité à proximité de Cognac, alliant cadre de vie agréable et potentiel de rénovation.

Située au cœur du Val de Cognac, cette maison offre une base saine et solide pour votre futur projet :
🏠 Charpente entièrement refaite
💧 Micro-station d’assainissement neuve (à raccorder aux pièces d’eau)
🌳 Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un cocon à votre image.
Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

📍 Localisation : Val de Cognac
💼 Agence : FONCIA Cognac – Achat/Vente

Réf. 00623649

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

93 m²

Surface Carrez

93 m²

Surface terrain

135 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À rénover

Type de cuisine

Nue

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Fosse toutes eaux

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 93 m² - Cherves-richemont 16370