À vendre Maison 3 pièces 71 m² - Chissay-en-touraine 41400

Chissay-en-Touraine (41)

IWAN BARTHELEMY vous propose,

Au cœur du bourg de Chissay-en-Touraine, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, offrant 71 m² habitables répartis sur deux étages, idéale pour les amateurs de travaux ou pour un projet locatif rentable.

Un bien au fort potentiel :
L’agencement est mignon et légèrement atypique, ce qui confère à la maison un cachet unique et beaucoup de caractère.

Des travaux à prévoir pour un projet sur mesure :

Cuisine nécessitant un rafraîchissement

Redistribution de la salle de bain, qui constitue la partie la plus technique du projet

Possibilité d’aménager entièrement le 2ᵉ étage en superbe suite parentale avec petite salle d’eau

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussé :

Cuisine ouverte sur salon
Accès a la salle de bain ainsi que du toilette depuis la pièce a vivre

1er étage :

Une belle chambre d’environ 14 m²

Une pièce de moins de 9 m², parfaite pour un bureau ou un dressing

2ᵉ étage :

Une grande pièce à aménager selon vos envies (suite parentale, espace nuit, etc.)

État général :

Toiture en très bon état, avec un pan de toiture neuf, un vrai point fort
Façades en bon état ainsi que les huisserie qui sont en PVC et double vitrage.

Annexes appréciables :

Cave non attenante, située à environ 50 m de la maison

Terrain vert non attenant, à environ 200 m, idéal pour un potager, un petit poulailler ou un espace de détente

Projet locatif intéressant :
La maison était précédemment louée 550 € par mois, offrant un beau potentiel d’investissement après travaux.

Emplacement recherché, proche des commodités, dans un secteur authentique de Chissay-en-Touraine.

Une opportunité rare pour un projet de rénovation avec du charme, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Réf. 00750771