À vendre Maison 3 pièces 115 m² - Luzé 37120
Amoureux de la nature et de l'Histoire, venez découvrir cet ancien moulin de 115 m², transformé en maison pleine de charme, située dans un hameau calme. À rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour en faire un véritable cocon.
La propriété comprend en rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger aménagée, salon, dégagement avec placard, salle de bains, WC, et deux chambres dont une de plus de 30m2. Une dépendance mitoyenne permet de créer une troisième chambre.
Au-dessus : Grenier.
Le tout sur un terrain d’environ 3 600m2 comprenant des dépendances : garage, buanderie, chaufferie, caves avec ancien pressoir, pièces de stockage, appentis, taies à cochons, ancien magasin et une magnifique grange ouverte.
Cour fermée avec deux portails, potager et jardin à l’arrière.
Travaux à prévoir :
Assainissement à refaire
Toiture à vérifier
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Tristan GABORY au 0668483104 dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Réf. 00653648
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
115 m² Surface Carrez
115 m² Surface terrain
3604 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Fioul Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Fosse septique Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
159 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Luzé 37120115 m²
115 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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