À vendre Maison 3 pièces 115 m² - Luzé 37120

Amoureux de la nature et de l'Histoire, venez découvrir cet ancien moulin de 115 m², transformé en maison pleine de charme, située dans un hameau calme. À rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour en faire un véritable cocon.

La propriété comprend en rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger aménagée, salon, dégagement avec placard, salle de bains, WC, et deux chambres dont une de plus de 30m2. Une dépendance mitoyenne permet de créer une troisi^ème chambre.

Au-dessus : Grenier.

Le tout sur un terrain d’environ 3 600m2 comprenant des dépendances : garage, buanderie, chaufferie, caves avec ancien pressoir, pièces de stockage, appentis, taies à cochons, ancien magasin et une magnifique grange ouverte.

Cour fermée avec deux portails, potager et jardin à l’arrière.

Travaux à prévoir :

Assainissement à refaire
Toiture à vérifier

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez Tristan GABORY au 0668483104 dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Réf. 00653648

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

115 m²

Surface Carrez

115 m²

Surface terrain

3604 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Fioul

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Fosse septique

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 115 m² - Luzé 37120