À vendre Maison 5 pièces 106 m² - Cholet 49300

Rue Paul Bouyx, FONCIA CHOLET vous propose cette spacieuse maison bien agencée, au fort potentiel et qui se compose :

D'une entrée, pièce de vie (22,3m2) se poursuivant par une extension (27m2) orientée sud-ouest, une cuisine à rénover, un escalier en chêne menant à un beau palier desservant une salle de bain et 3 chambres.

Du garage vous accéderez à un grand sous-sol de 42m2 équipé d'une petite douche, d'une cuisine, et d'un atelier de 19m2 ayant son accès au jardin plein de charme.

Ce bien saura vous séduire par l'ensemble des prestations attendues d'une maison familiale et prête à remise à votre goût.

A saisir !

Réf. 00654070

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1965

Surface habitable

106 m²

Surface Carrez

106 m²

Surface terrain

353 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

À rénover

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 106 m² - Cholet 49300