À vendre Local commercial 149 m² - Civrieux 01390

📦 Surface totale : 101 m² au sol + mezzanine 48 m² + parking privatif 48 m² (enrobé)
📍 Emplacement stratégique – Zone Artisanale de Civrieux (Lot A2)
Profitez d’une visibilité exceptionnelle directement sur le giratoire desservant Civrieux, Les Échets, Saint-André-de-Corcy, Trévoux, Genay et Neuville-sur-Saône.
🚗 Accès rapides :
• 4 km de la sortie autoroute Mionnay (A46)
• 5 km de la sortie Genay
• 25 km de Lyon
• 6 km de Saint-André-de-Corcy
• 5 km de Neuville-sur-Saône
• 17 km de Villars-les-Dombes
• 45 km de Bourg-en-Bresse
🏗️ Caractéristiques techniques :
• Bâtiment à ossature métallique
• Dalle béton surfacée
• Toiture en panneaux sandwich (ép. 80 mm)
• Murs double peau avec isolation laine de roche (ép. 110 mm)
• Porte sectionnelle aluminium isolée 3 m x 3 m
• Menuiseries acier laqué avec double vitrage
• Viabilisation complète : eau potable, eaux usées, électricité, télécom
• 2 places de stationnement privatives par lot
• Bloc boîtes aux lettres à l’entrée
📌 Idéal pour :
Artisans, PME, stockage, atelier ou toute activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
💼 Locataire en place : Brasserie BLAST
📄 Bail 3/6/9
💰 Loyer : 1.400 € HT / mois
👉 Prix de vente : 295.000€ HT
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter !

Réf. 00746048