À vendre Local commercial 70 m² - Lyon 69007

FONCIA vous propose une belle opportunité d’investissement au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Saxe-Gambetta.

Ce local commercial d’environ 72 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vitrine linéaire de 6 mètres donnant sur l’avenue Félix Faure, offrant une excellente visibilité. Situé sur un axe très fréquenté, il profite à la fois d’un fort passage piéton et d’un flux automobile soutenu, garantissant une exposition optimale.

Le bien est actuellement loué, générant un loyer annuel de 20 133 € HT hors charges, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif.

L’emplacement est parfaitement desservi par les transports en commun : métros lignes B et D, tramway T1, plusieurs lignes de bus, ainsi que des stations Vélo’V à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle et les usagers.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Marine FORGET – 06 67 47 41 37

Réf. 00660601