Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 101.45 m² à vendre - 392000 € - Clermont-ferrand (63000)
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À vendre Appartement 5 pièces 101.45 m² - Clermont-ferrand 63000

Calme, lumineux, alliant charme et fonctionnalité, ce duplex est idéal pour une vie de famille dans un quartier vivant et recherché. Magnifique duplex situé dans un immeuble de caractère en cours de création de copropriété, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place de Jaude. Ce bien rare, issu d'une découpe de trois lots, offre un accès direct à un jardin privatif ainsi qu'à une piscine. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée, un séjour chaleureux, deux chambres au premier niveau, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, une vaste chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Contactez Monsieur PERRIN pour une visite 6 68 92 94 10

Réf. 00536193

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
101.45 m²
Surface Carrez
101.45 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

392 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clermont-Ferrand  63000101,45 m²

101,45 m²

Le barème de l'agence

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