À vendre Appartement 2 pièces 36.76 m² - Clermont-ferrand 63100

Vendu loué

À proximité immédiate du stade Marcel Michelin, découvrez cet appartement T2 de 36,75 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage, offrant un bon confort au quotidien.

L'appartement est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail non meublé en cours depuis le 12/10/2018 :

Loyer mensuel : 423,61 € hors charges
Provisions sur charges : 35 € / mois

Idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché, à proximité des transports, des commerces et des principaux pôles d'activité de Clermont-Ferrand.

Réf. 00562104

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36.76 m²

Surface Carrez

36.76 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36.76 m² - Clermont-ferrand 63100