Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.73 m² à vendre - 115000 € - Clermont-ferrand (63000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.73 m² à vendre - 115000 € - Clermont-ferrand (63000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.73 m² à vendre - 115000 € - Clermont-ferrand (63000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.73 m² - Clermont-ferrand 63000

Situé rue des Liondards à la limite entre Clermont-Ferrand et Beaumont, à deux pas de la faculté de médecine, cet appartement T2 de 39,73 m² se trouve au sein d’une résidence des années 90.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 21,30 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique.

Un garage et une cave complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable.

Sa situation à proximité immédiate des commodités, des transports et du pôle médical en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00732381

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.73 m²
Surface Carrez
39.73 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

115 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clermont-Ferrand  6300039,73 m²

39,73 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand