À vendre Appartement 2 pièces 36.37 m² - Clermont-ferrand 63100

Vendu loué

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 d’environ 36 m² offre un cadre de vie agréable et calme.

Il se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec kitchenette équipée, d’une chambre, d'un dressing, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée Ouest, donnant sur l’intérieur de la résidence, au calme.

Les prestations complémentaires incluent :

* Parking privatif en sous-sol
* Cave
* Chauffage individuel électrique
* Ascenseur

Informations locatives et financières :

* Appartement actuellement loué en bail vide Loyer mensuel : 459,80 € + 25 € de provisions sur charges
* Un congé pour vente a été délivré au locataire qui doit le libérer pour le 05/02/2027
* Charges de copropriété : 1 497 € / an
* Taxe foncière : 1 109 € / an

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché à proximité du centre ville.

Réf. 00802336

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36.37 m²

Surface Carrez

36.37 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36.37 m² - Clermont-ferrand 63100