À vendre Appartement 2 pièces 36.7 m² - Cognac 16100
Vendu loué
L’agence Foncia Achat/Vente de Cognac vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé à Cognac, au sein de la résidence « La Part des Anges », cet appartement T2 d’environ 36 m², au 1er étage, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.
Il se compose de :
une entrée,
une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
une chambre confortable,
une salle de bains,
des WC séparés.
Le logement bénéficie également d’un balcon et d’une place de stationnement privative.
🔑 Appartement vendu loué – idéal pour un investissement locatif.
📌 Pour consulter les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Foncia Achat/Vente de Cognac.
Réf. 00445691
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
1 Piscine
Oui Copropriété
Nombre de lots
185 Charges annuelles
1 284 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36.7 m² Surface Carrez
36.7 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
90 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cognac 1610036,7 m²
36,7 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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