Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.78 m² à vendre - 80000 € - Cognac (16100)
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À vendre Appartement 4 pièces 74.78 m² - Cognac 16100

Vendu loué

🔑 IDÉAL INVESTISSEUR L’agence FONCIA Achat/Vente Cognac vous propose à la vente un appartement situé à Cognac, VENDU LOUÉ avec Revenu locatif immédiat. Ce bien, situé au 2ᵉ étage, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger avec balcon, d’un salon (ou chambre), d’un dégagement desservant 2 chambres, d’une salle de bains, d’une loggia et de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de stationnement.

Réf. 00592746

Caractéristiques du bien

1er

Chauffage au sol gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
2 208 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.78 m²
Surface Carrez
74.78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

80 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cognac  1610074,78 m²

74,78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac