Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 343000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 343000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 343000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez ce superbe appartement T4 situé à seulement 300 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan.

Implanté au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le double séjour.

La partie nuit, desservie par un couloir avec placards, comprend une salle de bains, un WC séparé et deux chambres dont une avec sa salle d’eau privative.

Une troisième chambre attenante au salon complète l’ensemble.

Un balcon filant sur toute la longueur de l’appartement offre un agréable espace extérieur.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave sécurisée viennent compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage souterrain en supplément.

Appartement en bon état général, nécessitant simplement une remise au goût du jour.

Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre en bord de mer.

Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=pzEJ3F2iYM9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00722326

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
1 608 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

343 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-de-Didonne  1711088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne

Adresse

86 Boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne