Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.85 m² à vendre - 490000 € - Cohennoz (73590)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.85 m² à vendre - 490000 € - Cohennoz (73590)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.85 m² à vendre - 490000 € - Cohennoz (73590)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70.85 m² - Cohennoz 73590

En exclusivité, FONCIA vous présente ce superbe appartement situé à proximité du Cernix et de Crest-Voland, dans une résidence de haut standing construite en 2007, disposant d’une piscine intérieure chauffée et de prestations soignées.

Cet appartement spacieux se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons exposés plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal. Vous profiterez également d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains, parfaitement adaptées pour accueillir famille et amis.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des remontées mécaniques, permettant un accès facile et rapide au domaine skiable.

En annexes, le bien dispose d’un casier à ski, d’une cave, ainsi que d’un stationnement intérieur privatif, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Alliant emplacement recherché, vue panoramique, exposition plein sud et prestations haut de gamme, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.

📍 À découvrir sans tarder, en exclusivité chez FONCIA.

Réf. 00756079

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.85 m²
Surface Carrez
70.85 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cohennoz  7359070,85 m²

70,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

44 route de Megeve

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